İSTANBUL (İGFA) – Tüm gayrimenkul cinsinden 2024 yılı birinci 9 ay itibariyle en çok tercih edilen vilayetlerde satış adeti bazında ise birinci sırayı İstanbul aldı.
En çok tercih edilen vilayetlerde toplam paya isabet eden yüzölçümü bazında 2024 yılı birinci 9 ay itibariyle yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği vilayet İstanbul olurken, İstanbul vilayetini sırası ile Mersin, Antalya, Bursa, Yalova, Muğla, Kocaeli, Aydın, Ankara ve İzmir izledi.
Türkiye’de yabancı alımında 2022’den 2023’e birinci 9 ay kıyaslandığında, süreç bazında yüzde42 civarında küçüldü. Bu sayı 2023’den 2024’e birinci yarısı kıyaslandığında bir yüzde 37 daha düştü.
Yabancı gayrimenkul yatırımlarında kıymetli bir yüke sahip olan Körfez ülkelerinin, 2023 yılı birinci 9 ayında 873 bin 283 m² büyüklüğündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare bazında yaptıkları yatırımlar 2024 yılı birebir devrinde yüzde 65 oranında azalarak 274 bin 302 metrekareye düşmüştür. Ayrıyeten, toplam yabancı yatırımlarının içinde Körfez ülkelerinin durumunu pahalandıran dal temsilcilerinden EVA Gayrimenkul Değerleme, 2023 yılı birinci 9 ayında metrekare bazında toplam yabancı yatırım içinde hissesi yüzde25 olan Körfez ülkelerinin 2024 yılın birebir devrindeki hissesinin yüzde 21’e düştüğünü ortaya koydu.
Bu ortada İstanbul’da yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında metrekare bazında 2023 yılının tıpkı periyoduna nazaran 2024’de yüzde81’lik düşüş yaşandı.
Yabancı yatırımcıların 2024 yılı birinci 9 ay sonunda ve 2023 yılı birebir devrinde İstanbul’da gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarımda ise, Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı bilgilerine nazaran; 2023 yılı birinci 9 ayında 440 bin 169 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2024 yılı birebir devrinde yüzde 81 azalarak 84 bin 267 metrekare oldu.
İSTANBUL’DA YABANCILARA KONUT SATIŞINDA İRAN BİRİNCİLİĞİ ALDI
Öte yandan 2024 yılı birinci 6 ay sonu itibariyle, yabancıların toplam adet bazında İstanbul genelindeki tüm gayrimenkul yatırımlarında, birinci sırada İran yer aldı.
Toplam adet bazında İran’ı Rusya Federasyonu, Çin, Irak, Azerbaycan, Filistin, Suudi Arabistan, Afganistan, Mısır ve Amerika Birleşik Devletleri takip ediyor.
Konut satış adedi özelinde ise Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı’ndan alınan bilgilere nazaran yabancılara adet bazında, 2024 birinci 9 ayında İstanbul genelinde, toplam 7 bin 459 adet konut satıldı. Bu sayıyla, 2023 yılının tıpkı periyoduna nazaran yüzde 33’lük bir düşüş gözlendi.
Tüm Türkiye’de yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı TÜİK bilgilerine nazaran, 2023 yılı birinci 9 ay sonu itibariyle yüzde 3,1 iken bu oran 2024 yılı tıpkı devrinde yüzde 1,98’e düştü.